为了保障城市建设者们能够更好地融入环境，扎根一方，越来越多的保障性租赁住房（下称：保租房）如春笋般蓬勃发展。

但是，随着人们对美好生活的向往，传统保租房的管理与居住体验已无法满足新市民与青年人们的需求。例如，在申请保租房过程中，时常出现因房源管理信息不对称，导致租客入住办理消息同步慢、房源入住信息重复等问题；即使管理方在客房、公共区域内安装了智能设备，但不同品牌、不同品类的门锁、水电表、照明系统等难以接入同一个平台，导致管理方仍需要对出租情况、抄表缴费等分别进行人工核实和录入，陷入智能单品难智能的“漩涡”。

如今，全球化IoT开发平台服务商涂鸦智能（NYSE：TUYA，HKEX：2391）为保租房行业提供了一项更优解——涂鸦租住，依托涂鸦丰富的赋能硬件生态以及软硬一体化解决方案能力，客户可以根据集团或品牌旗下保租房的实际运营情况、室内及公区的智能化场景需求等，自主选择涂鸦租住内的功能进行模块化搭建，对室内、公区进行跨场景个性化定制，打造专属IoT解决方案，并通过涂鸦提供的可视化管理平台，实现高效的数智化管理模式，提升租客的居住体验，推动业态健康发展。

解构行业痛点

涂鸦为客户构建数智化管理模型

基于涂鸦IoT核心技术，涂鸦能够助力保租房行业客户，实现对集团或品牌旗下的保租房进行数智化管理和运营。

大部分保租房行业客户在管理多栋房源的同时，还需要对公共区域进行日常维护。针对这种需要大量、多种设备支持的情况，涂鸦不仅支持模组、SDK、边缘网关等多种设备接入方式，还支持跨品牌及多协议的连接方式，实现了不同品牌、不同类目的智能设备直连涂鸦IoT PaaS。客户可以根据自身需求，在超过2,700个产品种类的涂鸦赋能硬件生态中，快速引入需要的设备，与已有的智能设备连接，拓展多元化智能场景。

在实现了设备互联之后，如何便捷地管理这些设备，又成了新问题。涂鸦能够为客户搭建可视化的管理后台、App及小程序，实现远程升级、调控、故障报修等功能，减少人力成本，提升运营效率。

此外，涂鸦能够打通第三方PMS运营管理平台，将客户的各项业务流程搬到“云端”，实现对租务、财务及物业的全流程数智化运营。例如，租客可以通过涂鸦打造的租客端App，线上浏览房源、申请、签约，在线支付租金等；客户可以从管理端App及可视化后台，了解房源出租状态，对合同全生命周期进行在线管理，实现多人协作审批、合同到期智能预警等功能，减少逾期缴费、房源管理信息不同步导致的多种问题，实现高效的数智化管理模型。据统计，与传统公寓的1小时登记入住时间相比，租客在智能化保租房申请中仅需要20分钟即可完成入住。

在为客户实现数智化的管理运营之外，涂鸦还将赋能客户，为租客提供更节能、舒适、便捷的智慧生活。例如，在节能方面，客户可以通过App及后台中的能耗管理模块，实时掌握公区及室内的照明、家电用能情况，并基于能源数据分析服务，优化能源管理策略；在出行管理方面，涂鸦能够基于人脸识别、车辆识别等技术，提供统一身份认证及分区管理等模式，为租客实现“无感”通行的同时，提升管理区域的安全性及便利性。

涂鸦优势立显

助力客户快速落地保租房智能化方案

基于涂鸦灵活、开放的中台能力，涂鸦支持三方应用接入，力争携手更多行业合作伙伴，共同为保租房行业构建租住服务应用生态，并持续扩大生态圈。

如今，在涂鸦软硬一体解决方案能力的加持下，客户可以根据自身需求，选择涂鸦租住中的能力进行模块化搭建。例如，若客户没有电梯或停车场的管理诉求，无须担心涂鸦租住标准SaaS中配备的“智能梯控”、“车辆通行”能力，可以根据需要，选择“能耗管理”、“智慧照明”等能力组成专属IoT解决方案，灵活配置，降低方案部署成本，实现精细化运营。

值得一提的是，涂鸦始终以客户需求为出发点，支持客户在后续的运营当中，根据业务需求随时增添新设备，配置新模式，大幅降低二次开发成本。

针对客户普遍担忧的落地部署服务，涂鸦坚持客户第一，以内容平台、项目支撑、客户成功、培训服务、产品管理、客户管理6大体系为客户保驾护航，助力客户项目快速、平稳落地。

一方面，涂鸦能够帮助客户挖掘现有业务的数智化管理需求，另一方面，还能协同客户探索更多行业发展可能，助力客户跨行业、跨领域寻找新的业务增长点，以新服务、新应用打出差异化竞争优势，从市场中脱颖而出。

落实到方案施工阶段，涂鸦能够与施工方、第三方等紧密合作，保障项目顺利进行，并提供完善的项目服务，为客户实现数智化转型的同时，协助提升其在智能商业市场中的知名度。

强强联合

涂鸦智能携手客户推动保租房行业健康发展

现在，涂鸦租住已在全国多地的保租房项目中落地，赋能十余个行业客户实现数智化管理新模式，以创新居住体验，为数以万计的租客带来福祉。

在涂鸦与北京物联智能界科技有限公司合作的北京某人才公寓中，由于人员、车辆出入频繁、流量大，客户受到人员、车辆进出难管理，外来人员难辨别等问题的困扰。涂鸦为客户搭建了智慧租住平台，实现了室内空间的全屋智能、公区能耗统计、智能照明等功能，并进一步联合车场通行、梯控等硬件生态品牌，打通了硬件与平台能力，赋能客户通过一个平台即可管理多套智能化系统，包括人行及车行的数智化管理。如此一来，租客通过刷脸梯控就可到达所住楼层，人行及车行系统还全面联动在线监控，清晰记录人员、车辆进出细节，实现“全域覆盖、全时可用、全程可控”，提升客户管理效率的同时，保障租客居住安全。

作为常州滨开区首个智能化保租房项目，常州春江百汇公寓的管理方则对人工抄表犯了难。涂鸦为常州滨江集团打造的智慧租住平台，包含门锁管理、水电表管理等十余个功能模块，将客户的租务管理全面搬到线上，并将智能抄表设备快速接入平台，实现了远程抄表以及远程通断等，系统性解决了租客办理入住流程繁琐、水电抄表人工成本高等多项痛点。

如今，涂鸦租住在北京、上海、杭州等地的多个项目中还在陆续落地。随着越来越多的新市民、青年人在城市集聚，发展和建设保租房，既是人才发展的后盾，也是城市发展的基石。涂鸦深耕IoT技术和应用，坚持以核心技术力及丰富硬件生态助力保租房行业实现数智化转型，提升人才的体验感和归属感，让人才从“有居”变“优居”，在人才创造科技的同时，享受科技发展带来的便利。

未来，涂鸦也将携手更多保租房行业客户，秉承健康、安全、绿色、高效的发展理念，聚焦本业态、多场景、跨行业的痛点及难点，共探更多软硬一体化解决方案，助力行业生态平稳、高速发展。