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伴随着智慧租赁公寓不管是已经实现标准化管理、运营与服务的房屋，还是刚刚装修好准备招租的房屋，一个优秀的房屋管理软件是不可或缺的。

与那些大型租房管理平台相比，中等和小规模的住房经营者还没有摆脱一本本登记房屋信息表格的束缚，管理繁琐，成本过高，缺乏智能化服务等都成为房屋租赁行业快速发展的障碍。中小房地产企业急需解决自己的一些痛点：例如看房难、收集租客资料费时费力、收租催租不畅、费用计算繁琐，单一的在线和离线等推广渠道，以及租客所面临的房源信息不透明，房屋预订和交租方式不够方便，中介费用过高等。

怎样选择一个好的房屋管理软件，帮助房东进行房屋管理，主要看两个方面：

一是要看软件系统的功能，是否具备完善的租赁决业主在看、签、住、收、续、退租等管理上的痛点，同时也要具备综合管理功能，如数据报表、业务分析、员工权限管理等。

二是要具备完备的“住宅三件套”配套能力，包括智能门锁、智能门禁、智能水表等，在公寓进行智能硬件升级时，可以无缝对接，与软件系统交互，实现智能化管理，如：自动抄表。

正是在这种背景下，公寓租住系统云平台顺应市场需求而生，专为房东和租户创造了友好的连接，赋予了租赁业更具智能化的想象空间，从客户端、管家端、运营端三个端联合操作，减少了三个环节之间交涉的时间，从而无需扩大人力成本，就能建立良好的沟通渠道。

1.智慧租赁

承租人可随时查看房源、在线观看、预订、签约、缴费(租金代付、租金分期)、物业服务等一站式公寓管理和入住服务。借助于挺好的智能管理平台，手机客户端完成入住流程后，每月智能水表会自动生成账单，欠费将自动停用，系统会自动检测出漏电等风险。

①安全：智能门锁，用手机开门，实时查看出入记录。

②便利：智能系统、手机网上交租、维修保洁一键送达、租房合同电子版、实时查看，无需保管。

③舒适：智能管家服务、维修、快递员、保洁或投诉等响应迅速，处理及时。

2.智慧管家

房屋信息可视化、租房业务的网上办理、账单管理的便利、租赁管理的智能化、租后服务的网上化。很好的租赁智能管理平台将用户信息自动分离出来，交了押金，不交押金，空房。与此同时，管理平台可以自动提醒租金并催缴租金，到期时系统还会发送信息提醒等人性化的租客沟通方式，方便高效的运营管理。更为便利的是，平台上还可以展示空置房源，并把空置的房源推给客户，让用户可以看到空置的房源，为管理方带来公寓业主流量，有效地帮助管理方解决公寓出租率问题。

3.智能操作

借助于很好的智慧租住SaaS系统，实现了帐单的自动生成，签完租户后的全部合同账单，每月的租金账单一目了然。财产总收入、总帐、帐单流水智能查询、多条件筛选、逐笔对帐有理，避免手工做帐费力。还可以实现多房财务管理，可以实现不同房款查询，不同房款提取。