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建筑信息化和智能化不是今天才有的需求。早些时候就有:建筑自动化系统(BA)、通信自动化系统(CA)、消防自动化系统(FA)、安全自动化系统(SA)、办公自动化系统(OA)。这个5A管理系统经过多年的发展和成熟。

然而,传统的5A管理仍处于基本的运行保证阶段,即最好不要发生事故,在事故发生后再处理。它没有产生和挖掘数据的价值,处于基本信息或半信息状态。

有些系统,甚至由于年久失修,早已无法提供服务,但也没有人注意到。

还有很多建筑,只是为了满足规范的要求,强制增加了一些固定硬件的成本投资,投资是浪费,没有从整个建筑生命周期的角度来分析长期价值。

此外,上述系统基本上处于各自为政、相互关联的状态。无法进行管理联动和数据洞察。

目前,随着建筑信息技术的发展,已进入下一阶段:建筑数字化,甚至能建筑,即需要发挥数据的价值,建造数字建筑,或称为数字孪生建筑。

不仅仅是技术驱动,更是需求驱动。

中国的城市化率越来越高。建筑业和房地产业已经开始从大规模拆迁建设的增量时代进入股票建设时代。

在股票时代,现有的固定建筑资产需要保持和增加价值,并不断创造更大的价值。精细经营和维护是股票时代的发展主题和需求。

因此,技术和需求的同频发展催生了数字建筑的新趋势。BIM是数字建筑的基础,是建筑的一套数字虚拟资产。

BIM还可以作为数据管理的可视化载体,通过上述分离的5A系统进行系统联动,实现运维管理的自动化和智能化。

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