智慧社区是指一种新型的社区管理理念，是新形势下社会管理创新的新模式。在全面借助因特网、物联网、智慧建筑、智慧家居、道路网监控、个人健康和数字生活等多个领域，充分发挥信息通信产业发达、电信业务和信息化基础设施优良的优势。

在ICT基础设施、认证、安全等平台和示范工程建设中，加快产业关键技术攻关速度，构建社区发展智慧环境，形成基于海量信息和智慧过滤处理的新生活、产业发展、社会管理等新模式，构建全新的社区形态。

智慧社区分为以下十二大板块，具备以下系统能力的智慧社区。

一、智慧视频监控系统。

本系统主要由视频监控系统通过网络摄像机+交换机+网络硬盘录像机存储器+网络监控平台管理组成，覆盖项目的室外车行出入口、室外泊车区、室外公共活动区、室外周界(与报警联动)、地库、地库、电梯轿厢、电梯轿厢、出库通道、电梯轿厢、出库通道、电梯轿厢、室外公共活动区、室外看台等部位。

可以结合穿戴设备，老人或小孩手上戴一只手表，当出现紧急情况时，例如，如有跌倒、中风等突发事件，可以按手柄上的求助按钮，社区监控自动将现场影像、位置信息传送给物业和老人、小孩的家人。

二、停车管理制度。

依据工程车辆流向及停车区域的要求，在园区车辆出入口设置道闸，出口设置岗亭管理，业主、来客车辆均采用车牌识别方式认证通行，所有来访者车辆均用车牌识别方式进行识别，并对进出车辆进行监控。地下车库的人流、车流管理、会所、商铺车流管理等应结合车行流线合理设置视频监控系统，方便外来人员管理。入口与门禁系统相结合，识别来访者，方便登记、收发和收费。

园内车辆管理系统为联网管理模式。

地下车库出入口、各车道转弯位置均设置提示系统。

图片对比，需要能够提供识别汽车颜色、车牌号码等功能。

可以通过手机APP的方式实现预约式的访客管理。

三、周边防护体系。

园区非开放区域的出入口、易攀爬的商铺房顶需安装入侵报警装置，并与视频监控系统联动。

在设计入侵报警系统时，要结合室外景观，选择合理的报警装置。不开放区域的出入口、易攀爬的商铺房顶应安装入侵报警装置，并与视频监控系统联动。侵入报警器的设置要全面、无盲区、无死角，并具有防拆、防破坏的报警功能，划分防区应有利于报警时准确定位。

公园围墙周边报警器采用四光束以上红外对射，系统软件操作界面应采用电子地图方式，并含有摄像机监控装置，具有报警提示、现场显示及报警图像显示与回放、报警处理及值班信息输入、各类信息查询、用户及权限设置等功能。在小区周边留设消防通道门等处需要设置摄像机，可实现报警联动。

四、电子巡检系统。

利用联机+离线式电子巡更图，巡点位结合规范要求、物业管理需求布置。该系统需要安装方便，可以随时根据应用状态设置/修改巡线。让巡逻员及时到指定的巡检地点打点，有效地管理物业管理工作。

五、可视对讲系统和门禁系统。

云对话和开放。

可视化对讲系统应具有可视对讲、户内报警、应急求助、门禁出入、家家户户电话等功能，并具有可扩展性。

通过PAD、移动电话等方式显示访客来访画面，实现手机对访客的浏览，并通过PAD或手机远程开启。

二维码访问者管理。

公园入口可采用基于QR码的访客管理系统，业主通过APP自主发起对物业公司的预约，通过平台向访客发送二维认证码，提前完成访客身份认证。

c.没有卡进入系统。

本单元门入口设置距离门禁系统，住户无需掏卡，即可自动打开单元门，方便通行。

可视化门禁系统的布设位置：住宅园区的出入口应设有电子门禁装置，并设有电子门禁装置；主楼入口设有可视对讲的门禁机，并设有电子门禁装置；其余单元的入口、出屋门、监控中心均设置电子门禁；岗亭、大堂、监控中心等有人值守部位设置可视对讲的门禁装置。

智慧梯级控制系统。

可视对讲与梯控协议集成(梯控干结点控制)或视对讲与电梯纯协议集成，实现以下功能：满足住户用梯；同单元业主互访；园区物管乘梯。

七、设备设施监测系统。

根据云的大数据，对设备、设施运行数据进行监控，并为实现设备、设施的异常告警提供维修决策依据，确保各种系统在不同负荷状态下，设备/设施的寿命周期内都处于高效区间，从而达到有效控制、减少系统维护维护和设备、设施异常告警的目的，从而达到有效控制、减少浪费和管理运营成本。

八、设备设施管理制度。

对设备、设施进行采购、登记录入、维修、保养、巡检、报废等管理，覆盖设备设施的全寿命周期。用QR码标识设备，提高设备安全性和效率，规范员工对设备设施的日常维护、巡检、维护。实现设备高效、可靠、安全运行的提示管理，大大降低设备管理和维修费用。

九、信息披露制度。

社区电子屏幕，APP，发布小区广告和物业信息。

十、公共管理制度。

1、语音管理：与消防系统、视频监控系统联动，分时分时播放重要信息。

2、信息覆盖系统。

手机信号覆盖

对不能覆盖无线移动通信信号的地区(如地下车库、电梯轿厢、电梯前室、地面公共区域等)，需设计无线通信信号增益系统。在设计中要充分考虑多个无线通信运营商的管线由，避免无线通信信号增益系统对其他弱电系统产生干扰等影响。

WIFI园区覆盖系统。

园区户外公共活动区建设WIFI信号覆盖，为业主生活提供便利。

3、智慧包裹自动收投系统。

现在，在小区内收发快递越来越多，为有效解决物业封闭管理、收件人外出、节假日不方便、快递丢失、损坏等实际问题，本项目引入智慧包裹自助收投系统。

为了方便住户收发快件和后期物业管理，智慧包裹自助收投系统机柜设计在服务厅方便。

四、智慧照明系统。

结合设备设施监控管理系统，规划控制园区及地库灯光，节能减排。

5、微型气象站的管理。

检测到的信息可以传输到园区信息发布终端屏幕、室内可视对讲分机等设备。

6、蚊虫控制系统。

按季节设置公共活动区蚁控系统，夏季防蚊虫叮咬，定时清扫昆虫。

十一、家庭卫生制度。

卫生资料收集，应急报警。

十二、房屋安全保护制度。

家里无人或熟睡时打开房屋安全保护系统，杜绝危险的发生。