根据数据显示，国内智慧商业停车场平均使用率仅为30%，停车场面积越大，其利用率就越低。很多城市写字楼的平均停车高峰是在早晨开始，在中午之后逐渐下降。大购物中心的高峰时段从中午开始，一直持续到晚上。一般住宅小区的停车高峰时段主要集中在夜间，白天的空置车位较多。
另一方面，由于停车资源的不充分，使得停车资源大量浪费在这一方面。智慧商业泊车”是以物联网、云计算、无线通信、计算机网络等先进技术为基础，结合智慧商业泊车平台，合理安排各停车场的停车时间，充分利用城市闲置车位资源。
如今是大数据时代，借助公共平台，可以实现错峰停车功能。假如你是在一个繁忙的住宅区域，白天的停车位会比较多。公共平台可发布信息，引导在步行街购物的车主将车停放在小区附近停车场。而且到了晚上9点以后，步行街的商业停车位就会空出来，公共平台可以引导小区居民在步行街等商业区域停车，从而解决夜间停车问题。
智慧商业停车场是以市场、业主、使用者等互联网思维为基础，既简化了停车的繁琐步骤，同时也改变了人们的停车习惯，更好地利用现有的停车空间，有效缓解停车供需矛盾。在智慧商业停车场的发展过程中，引入了互联网思维，停车场智慧化程度越来越高已经是不争的事实。智慧商业停车场作为城市静态交通的重要组成部分，在充分利用城市停车场资源的同时，大大促进了智慧城市的建设。
