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智慧楼宇是一种集建筑、通讯、电脑、控制等先进技术于一体的高科技。合理化组合成优化整体，工程投资合理、设备高度自动化、信息管理科学、服务高质量、使用灵活方便，环境安全舒适，等特点，它是一种能适应信息社会发展需要的现代新型建筑。智慧建筑是现代城市的重要组成部分，凭借智能化、信息化、可视化、人性化、高度集成化等特点，日益成为智慧城市发展的强大驱动力。
在物联网概念、智慧城市建设如火如荼的今天，伴随着“网格拓扑、云/雾/雾融合计算、分布式智能、软件定义、全自动控制、应用即服务"等特性的物联网渗透到各行各业，促进技术升级和传统工业转型。因此，利用物联网技术提升智慧楼宇建设也是一种必然趋势。智能建筑是以物联网为基础构建的，它能够对建筑物中大量的公共资源进行感知，使建筑物真正成为智慧城市的细胞。
建筑在物联网环境下有什么特点？
1、智能：作为控制对象的物体本身是更智能的。
2、信息化：全面呈现物联网整体架构，充分发挥物联网开放的基本特征，并在顶层采用云计算技术进行整体管理和控制，提供全方位信息交换功能，帮助楼宇内外单位保持信息交流畅通。
3、可视化：即将安装各种网络传感器，包括地面控制系统中的所有传感器、工业识别摄像机、红外辐射传感器、各种类型的门禁传感器、智能水力表、消防探头等全部以网络化结构形式构成的建筑“智慧化”大控制系统，然后通过数据的可视化形式把它的不可见性状态以清晰明了的形式呈现给用户，让用户对建筑内部状态有更直观的感受。
4、人性化：即担保人的主观能动性，注重人与环境的协调，让使用者随时随地、随时随地、随心所欲地控制建筑物内的生活、工作环境。
5、简单化：施工更简便。其功能更强、更细致，使生活更舒适，人与自然更和谐。
6、节能化：随着建筑等级的提高，建筑物中各种新设备的数量也在增加，在实现互联互通后，能源因特网使能源消耗、碳排放指标和生活要求可以转换成数据，挖掘这些运行数据，并结合云计算、云存储等新技术，对不同的能源使用和消耗地区进行大数据分析，并对其进行分时段的计量和消耗。将电、水、油、气等能量分别计算，并进行能耗预测，了解不同能源的使用情况及用户的能源需求；能源进货及时。
