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物联网从提出到发展到现在，已经由最初的演示展示和试验阶段发展到完全连接实用阶段、防灾减灾、资源控制和管理阶段，新能源开发与管理、食品安全与公众健康、智慧医疗与健康养老、生态环保与节能减排、新型农业技术的应用与管理，都市智能管理、现代物流业、国防工业等十个方面发挥了巨大的作用。国内已在以上十个领域形成了智能电网、智能交通、环境监测、公共安全、智能家居、智能医院等420多个示范项目的物联网目录。并且已形成相应的试点项目和示范工程，对于全面推进信息化建设，以科技手段有效预防、遏制腐败、建立国家安全体系，节约能源、减少排放等。
智能城市是物联网的重要应用场景，而物联网则是其重要基础。
全世界不管是发达国家还是发展中国家，都在争先恐后地把技术投入到它们的一些城市日常运作中。水动力管理、电力供应、卫生、城市交通、固体废物管理、电子政府、信息网络连接和公共交通系统等功能都将借助物联网技术实现现代化。
物联网智能城市与设备管理。
物联网的重要应用可在智慧城市和智慧建筑等领域发现。特别是：
对于智慧城市，物联网实现了基础设施过程的自动化和远程管理：例如，物联网可以对关键基础设施的管理(智能电网和智能水基础设施)进行深入了解。另外一个例子，它从摄像机监控系统中获得的信息提供了有效和可扩展的城市安全服务。另外，它还以自行车租赁站、出租车、公共交通和智能交通系统信息为基础，促进智能化、可持续运输服务的提供。根据上面的用例，远程和24×7全天候执行数据监控。
类似地，基于机器学习和AI技术，智慧城市服务能够预测和预测潜在事件(如服务中断、交通堵塞)，从而能够主动地应对这些事件。在这些方面，物联网加强了城市可持续发展的能力，使其承受着迅速城市化和人口变化的压力。
智能化建筑和设施管理也会很好地利用物联网：安装传感器和物联网设备，可以收集关于建筑物的资产状况、空间和物理状况的数据。通过这些数据，物联网应用可以获得关于如何优化诸如空间分配、资产维护和HVAC(供暖、通风和空调)系统运行的预测。这样可以大大节约成本，提高房客的舒适度，同时还能带来显著的可持续性效益。由于出现了新冠疫情，设备管理人员越来越多地使用物联网应用，以优化空间管理和其他资源。
