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汽车大王亨利福特有一句名言：“如果我问美国人想要什么，他们肯定告诉我想要一匹更快的马，而我给了他们一辆汽车。”

福特并不是汽车的最早发明者，但他的伟大之处在于，通过富有远见的创新，彻底改变了人们的生活方式，先于用户需求创造了新的消费市场，由此开启了企业和行业的新时代。

消费者惊呼：“原来交通出行还可以这样”。这就是改革的魅力。

当地产进入“房住不炒”的下半场， “住”的使用属性凸显。用户对品质越来越挑剔，兴奋点越来越低，没有过硬的产品力，根本撩不动。科技对产品力的赋能，越来越硬核。房企则纷纷打出智能等标签。

但，究竟什么样的小区、什么样的房子才真正称得上“智慧”？购房者其实并不能说清楚。这并不奇怪。这正如乔布斯所说的：“人们不知道自己想要什么。”

但是，企业应该知道——特别那些处于行业领先地位的创新型公司。

作为一家拥有制造业背景的房地产企业，某置业就供给了具有样板价值且已规模化落地的答案。

举个例子。家庭聚会，人比较多，往往需要调整一下空调温度。通常要么是人工，要么是借助那种简单的温度传感器。而美的“家庭大脑”的视频AI眼，能主动识别客厅人数，据此第一时间调节温度。

再比如，深夜入睡后，“家庭大脑”连接的环境传感器，会时刻监测室内碳排放，主动调节新风作业，带来最惬意的人体舒适感。

“家庭大脑”直观上是一块REMAC+中控屏，与各种设备连接交互，是拥有各种主动感知、收集、处理信息能力的“神经中枢”，连接了“毫米波无感探测”。可以感知空间是否有人，联动开关设备。

老人深夜起来，可以自动开灯。当他们在卫生间呆得过久，会发出超时预警和晕倒、跌倒预警。如果老人发生紧急求助，“家庭大脑”会第一时间通知业主，并且向物业求助。

总体来说，“家庭大脑”集成融合了三大能力：全维度感知——对人、物、场的全维度探测感应能力；跨空间交互——打造跨越家庭、社区、城市空间的交互能力；真智能服务——具有真正的数据分析、深度学习和智慧决策能力。

因而，也真正将业主带入“主动智能生活时代”。

该置业在2019年启动了AIoT（人工智能物联网）的建设，推动系统空间智能走向主动智能，提出了“智慧社区大脑”和“智慧家庭大脑”的整体解决方案。去年3月，已率先落地了“社区大脑”。首个AI社区首先在佛山美的领贤公馆生成。并在疫情防控工作中，验证了可靠的实操性。

在AI社区，智能无感通行，刷脸进入，大堂刷脸自动开门，公共区域零接触，最大程度减少传染风险。远程呼叫预约电梯，踏入单元楼即可乘坐恭候的电梯，减少等候。

通过摄像头照射垃圾桶，有效识别生活垃圾并判断是否有垃圾溢出。当有垃圾满溢时，可以通过AI系统后台预警触发工单，物业人员到场进行清洁。

EBA电子控制制动辅助系统，对供配电、给排水、发电机、消防、电梯等设备进行远程监控，物业人员不用到现场就能看到设备状态及参数，超过或低于设定的阈值就会自动报警，让工程技术员第一时间接到通知，提高处理效率。

AI社区可实现家居与社区的电梯、视频、汽车道闸、小区门禁等设备联动，实现智慧家居与智慧社区联通、交互。还可将外部服务连接到家居生活，以社区供给侧需求为切入点，形成社区商家、第三方服务机构以及业主等主体之间的良性互动。

简言之，这是一个环绕身边，触手可及的智慧地产。

打造智慧地产，两个条件必不可少：一是敏锐嗅觉和前瞻眼光，二是技术底蕴和创造基因。

只有前者而没有后者，那只能是一个理想主义者甚至空想主义者；只有后者而没有前者去激活，则只能是按部就班、循规蹈矩，无法破壁升维。

福特的时代，马车依然是城市交通的主要工具，但汽车已经进场，但却没有打通大众渠道。乔布斯的时代，传统手机占据市场的绝对份额，智能手机已经出现，但还没有实现真的智能。

当下的地产行业，传统生产模式依旧占主流，智慧家居尚未形成刚需。大中型房企纷纷喊出智慧家居、科技赋能。但如何真正有效落地应用，还处于匮乏阶段。

房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。新的发展周期，行业也正迎来剧烈变革。土地和金融的驱动渐趋弱化。人口不仅为地产行业提出了规模数量需求，更提出了越来越高的品质诉求。

而这种新旧转换期，正是供给侧改革最好的平台。下先手棋，抢占制高点，关乎竞争力。

正是基于此，该置业开启“智慧地产制造商”之路，用科技改善用户生活，搭建全价值链保障体系，为客户提供全景智慧生活方案。