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随着计算机技术和因特网的发展，物联网这一概念已逐步进入人们的生活，在建筑自动化这一领域，也有不可小视的影响。
何谓物联网楼宇自控系统？即物联网和建筑自控系统。
物联网，the Internet of Things(IoT)，正如它的名称，是连接所有终端设备的网络。物联网的本质还是因特网，只不过在这个时候网络上除了电脑、服务器之外，还有其它设备，比如传感器、嵌入式电脑，甚至有些穿戴设备，如智能手环等。建筑物的自控系统是通过前端设备收集信息，并传送信息，进行处理，协助控制系统发出指令，达到监控和控制建筑物环境等。建筑控制系统通过合理的控制策略，还能辅助提高设备利用率、优化运行，从而达到延长设备寿命、降低能耗、降低运行成本等目的。以物联网为基础的楼宇自控系统是把物联网的原理整合到楼宇自控系统中，使楼宇自控系统中常用的传感器、设备、嵌入式计算机接入网路，进行云端管理与控制。
目前基于物联网的楼宇自控系统还有哪些问题需要解决？第一个需要考虑的是控制质量。在信息传输和处理过程中存在时延，为使系统能够平稳地运行，需要确定系统所能允许的最大时延。另外，因为信息都来自传感器，所以在控制系统中要考虑到最小的测量精度，特别是在价格低廉的传感器上。第二，可靠性控制同样至关重要。当网络出现故障时，要解决云中不能交换信息的问题。本地安装一套备用控制策略，采用传统的PLC编程方法。当连接中断后，可以自动切换到本地备用策略，确保控制的顺利进行。此外，信息安全也很重要。伴随着物联网的发展，越来越多和我们生活密切相关的信息被收集、上传。
