在住宅小区的智能化建设中，好的规划和设计是智能小区建设的灵魂，在做系统规划设计前，首先应该了解智能小区的概念，既："通过综合采用先进的计算机、通信和控制技术，建立一个由住宅小区安全防护系、物业管理系统、网络服务系统和家庭自动化系统组成的小区综合服务与管理集成系统，从而实现全面的安全防护、高效的物业管理、便利的通讯网络以及舒适的居住环境的住宅小区。

可以确认的是，国家未来住宅小区智能化的发展重点将为普及型的智能化住宅小区，同时为今后技术的发展创造条件。作到普及的关键在于降低系统的建立和维护成本，可以采取如下具体措施：

* 应尽可能多利用现有的资源，这些资源包括：线路资源、设备资源、信息资源等。

* 线路资源指的是尽可能利用现有的公共网络-公共电话网和有线电视网及城市光纤网。

* 设备资源指的是尽可能利用政府或其他服务部门已有的设备，如网络接入设备、网络服务器、智能仪表（水电煤）等，降低房开商在系统设备上的重复投入。

* 信息资源主要是指国际互联网上充足的资源，另外还包括远程教学网、远程购物网等，通过建立小区的局域网站，建立相应的网络连接，引导和帮助住户获取充足和实用的信息资源。

智慧小区系统结构与原理

全面的安全防护：主要包括智能停车场管理系统、图像监控系统、防盗报警系统、门禁一卡通系统、楼宇广播系统、电子巡更系统、楼宇对讲系统；

高效的物业管理：主要包括智能小区系统管理软件（软件）和社区公共设备监测管理系统（硬件）；

便利的通讯网络：主要指卫星电视系统、VOD视频点播系统、内部网络平台和网络接入系统；

舒适的居住环境：主要是指背景音乐系统、家庭自动化系统。