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BIM技术具有信息集成、交互、显示、管理等高级功能，在BIM运行维护阶段，由于自身数据载体的特点，将BIM技术延伸到运维阶段，可以产生巨大的价值。
物联网技术具有基础的信息感知、采集、传输和监测功能。
将两者结合起来，可实现建设全过程的“闭环信息流”，实现虚拟信息管理和物理环境硬件的有机整合。在BIM核心技术基础上应用物联网技术，不仅可以对建筑物进行三维可视化的信息模型管理，还可以给建筑物的各个部件和设备赋予感知力和活力，使建筑物的运营维护达到一个全新的智能建筑。
01.在施工阶段，将这两项技术结合起来，可提高施工现场安全管理能力，确定合理的施工进度，支持有效的成本控制，提高质量管理水平。
(自近代建筑发展以来，所有建筑资料均可见于多种二维图纸及各种机电设备制造商提供的操作手册，仅在需要时才由专业人员到建筑整体材料中查找个别细节资料。筛选信息，作出决策，并在现场完成与建筑物的相关决定。目前，仅需(BIM)就可以建立一种可视化的三维模型，可以快速、直接地在模型内调用所有数据和信息)
02.在施工运行维护阶段，将这两种技术结合起来，可以提高设备日常维修和维修的效率(例如：使用RFID获取电梯运行状态，通过控制远距离开启或关闭照明系统是否能正常工作，提高重要资产的监测水平并加强安全保护(例如：在建筑物内通过RFID（射频识别技术）获得保安人员的位置；在火灾报警时，迅速确定BIM模型的位置，观察周围的疏散通道和重要设备)。
03.BIM和物联网的深度融合和应用必将把智能建设提升到智能建设的新高度，开创智能建设的新时代，是建设信息化发展的一个重要方向。
可见，BIM与物联网的深度融合和应用，是建筑行业未来信息化发展的一个重要方向。
